Yeni
Kategori
Marka
Stok Kodu
26esyak
Fiyat
425,00 TL + KDV
*34,97 TL den başlayan taksitlerle!
THEMIS – Eşya Hukuku Konu Kitabı (2026 KONU KİTABI)
İsmail Ercan
11. Baskı,
Ocak 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
13x19
Sayfa Sayısı:
336
Barkod / ISBN:
9786253815929
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Açıklaması
Eşya Hukuku adlı bu kitabım, uzun yıllar önce başladığım ancak zamanla bir bütün olarak çıkarma isteğim nedeniyle ötelediğim, zor ve yorucu bir çalışmanın ürünüdür. "Eşya Hukuku" bölümü, 8. basıdan itibaren Medeni hukuk kitabımdan ayrılarak bağımsız bir kitap olarak yayınlanmaktadır. Bu kitap eşya hukukunu sevmeyen, anlamakta zorluk çeken kişiler için bir yalın bir anlatımla yazıldı.
Bu basıda kitap baştan sona gözden geçirilerek bazı konular yeniden yazılmıştır. Okuyuculardan gelen istek üzerine kullanım kolaylığı sağlaması için kitabın boyutu değiştirilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Temel Kavramlar
Zilyetlik ve Tapu Sicili
Mülkiyet
Sınırlı Ayni Haklar
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Önsöz
V
1. KISIM
TEMEL KAVRAMLAR
I. GİRİŞ
1
II. EŞYA KAVRAMI
2
A. Tanımı ve Unsurları
2
1. Maddi Varlığı Olma
2
2. Üzerinde Egemenlik Kurabilme
3
3. Kişilik Dışı Olma
4
4. Sınırlandırılabilir Olma
5
5. Maddi veya Manevi Bir Değer Taşıma
6
B. Türleri
6
1. Taşınır Eşya − Taşınmaz Eşya
6
2. Basit Eşya − Birleşik Eşya − Eşya Birliği (Birlikte Eşya) − Hak Birliği − Bir Miktar Eşya
7
3. Misli Eşya − Gayri Misli Eşya
9
4. Tüketilebilen Eşya − Tüketilemeyen Eşya
10
5. Bölünebilen Eşya – Bölünemeyen Eşya
12
6. Özel Mülkiyete Konu Olabilen Eşya − Özel Mülkiyete Konu Olamayan Eşya
13
7. Sahipli Eşya – Sahipsiz Eşya
14
III. AYNİ HAK KAVRAMI
14
2. KISIM
ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ
1. Bölüm
ZİLYETLİK
I. TANIMI VE UNSURLARI
21
II. TÜRLERİ
25
A. Hakka Dayanan Zilyetlik − Hakka Dayanmayan Zilyetlik
25
B. Yalın Zilyetlik – Dereceli Zilyetlik
25
1. Yalın Zilyetlik
25
2. Dereceli Zilyetlik
26
III. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI
33
IV. ZİLYETLİĞİN DEVRİ
34
A. Genel Olarak
34
B. Türleri
34
1. Teslimle Devir
35
2. Teslimsiz Devir
37
V. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI
40
A. Zilyetliğin Kuvvet Kullanma Yoluyla Korunması
40
B. Zilyetliğin Dava Yoluyla Korunması
43
1. Zilyetliğin Geri Verilmesi ve Tazminat Davaları
43
2. Zilyetliğe Saldırı Durumunda Açılacak Davalar
46
3. Zilyetlik Davalarında Usul
47
C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması
47
VI. EŞYA HUKUKUNDA HAK KARİNELERİ
49
A. Taşınırlarda Zilyetliğe Bağlanan Hak Karineleri
49
1. Mülkiyet Karinesi
49
2. Başkasının Mülkiyet Karinesine Dayanma
50
3. Ferî Zilyet Yararına Karine
51
B. Taşınmazlarda Hak Karinesi
51
C. Karinenin İşlevi
52
1. Şimdiki Zilyedin Hak Karinesine Dayanarak Kendini Savunması
52
2. Taşınır Davası
52
3. Zilyetlik Karinesine Güvenerek Ayni Hak Kazanılması
55
VII. GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
56
A. İyi Niyetli Zilyet
57
B. Kötü Niyetli Zilyet
58
1. Kötü Niyetli Zilyedin Borçları
59
2. Kötü Niyetli Zilyedin Hakları
60
VIII. ZİLYETLİK SÜRELERİNİN BİRBİRİNE EKLENMESİ
60
IX. ZİLYETLİĞİN YİTİRİLMESİ
61
2. Bölüm
TAPU SİCİLİ
I. GENEL OLARAK
63
II. UNSURLARI
64
III. TAŞINMAZLARIN KÜTÜĞE GEÇİRİLMESİ
67
IV. TAPULU TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ VEYA BİRLEŞTİRİLMESİ
68
V. TAPU SİCİLİNDE TAŞINMAZA İLİŞKİN KAYITLAR
69
A. Ayni Hakların Tescili, Terkini, Tadili
69
1. Tescil
69
2. Terkin
73
3. Tadil
74
B. Şerhler
74
1. Kişisel Hakların Güçlendirilmesi
75
2. Tasarruf Yetkisine Ait Sınırlandırmaların Şerhi
77
3. Geçici Tescilin Şerhi
78
C. Beyanlar
78
VI. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ
80
A. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi
80
1. Kavram
80
2. Türk Medeni Yasası’na Göre Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Yolları
81
B. Yolsuz Şerhlerin ve Beyanlar ile Diğer Bilgilerin Düzeltilmesi
83
VII. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU
84
3. KISIM
MÜLKİYET
1. Bölüm
MÜLKİYETİN GENEL HÜKÜMLERİ
I. KAVRAM
87
A. Aktif Yetki (Mülkiyetin Olumlu, İçsel İçeriği)
87
B. Koruyucu Yetki (Mülkiyetin Olumsuz, Dışsal İçeriği)
88
1. İstihkak Davası
88
2. El Atmanın Önlenmesi Davası
91
3. Tespit Davası
93
II. MÜLKİYETİN KONUSU
93
A. Bütünleyici Parça
94
B. Eklenti (Teferruat)
99
III. MÜLKİYET TÜRLERİ
103
A. Paylı Mülkiyet
103
1. Tanımı, Özellikleri ve Kuruluşu
103
2. Hükümleri
105
3. Sona Ermesi
117
B. El Birliği Mülkiyeti
120
2. Bölüm
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI
124
A. Genel Olarak
124
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması
124
1. Genel Olarak
124
2. Resmî Şekil
125
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilsiz Kazanılması
136
1. Genel Olarak
136
2. Türk Medeni Yasası’nda Belirtilen Tescilsiz Kazanma Durumları
136
3. Diğer Tescilsiz Kazanma Durumları
140
4. Taşınmaz Mülkiyetinin Zamanaşımı ile Kazanılması
141
II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ (KAPSAMI)
149
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı
149
1. Tapulu Taşınmazlarda Sınır
150
2. Tapusuz Taşınmazlarda Sınır
151
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı
151
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Maddi Kapsamı
152
1. Yapılar
152
2. Bitkiler (Araziye Dikilen Fidanlar)
162
3. Kaynaklar
163
III. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI
164
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yasal Kısıtlamaları
164
1. Yasal Ön Alım Hakkı
165
2. Komşular Yararına Konulmuş Kısıtlamalar
168
3. Herkes (Toplum) Yararına Konulmuş Kısıtlamalar
171
B. Taşınmaz Mülkiyetinin İradi Kısıtlamaları
172
1. Sözleşmeden Doğan Ön Alım Hakkı
173
2. Alım Hakkı
175
3. Gerialım (Vefa) Hakkı
176
IV. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU
177
3. Bölüm
KAT MÜLKİYETİ
I. TEMEL KAVRAMLAR
181
II. KURULMASI
183
III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI
185
A. Kat Maliklerinin Hakları
185
B. Kat Maliklerinin Borçları
185
1. Genel Kural
185
2. Ana Taşınmazın Bakımı, Korunması ve Sorumluluk
185
3. Ana Taşınmazın Genel ve Sigorta Giderlerine Katılma
186
4. Yasak İşler
187
5. Çekilmezlik ve Zorunlu Devir
188
IV. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BAĞLI OLDUĞU REJİM
188
V. ANA TAŞINMAZIN YÖNETİMİ
189
A. Genel Kurul
189
B. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları
190
C. Yönetici
191
D. Ana Taşınmazda Değişiklik, Yenilik ve Ekleme Yapılması
193
VI. SONA ERMESİ
195
VII. DEVRE MÜLK HAKKI
195
VIII. TOPLU YAPILAR
197
4. Bölüm
TAŞINIR MÜLKİYETİ
I. KONUSU
199
II. KAZANILMASI
200
A. Devren Kazanma
200
1. Genel Olarak
200
2. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesi
204
B. Aslen Kazanma
207
1. Sahiplenme
207
2. Bulunmuş Eşya
209
3. Define
211
4. İşleme
211
5. Karışma ve Birleşme
213
6. Kazandırıcı Zamanaşımı
213
III. SONA ERMESİ
215
4. KISIM
SINIRLI AYNİ HAKLAR
1. Bölüm
GENEL BAKIŞ
I. KAVRAM
217
A. Genel Olarak
217
B. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması
218
1. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerindeki İrtifak Hakkı
218
2. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerindeki Rehin Hakkı
219
II. SINIRLI AYNİ HAKLARIN SIRASI
220
2. Bölüm
İRTİFAK HAKLARI
I. GENEL ÖZELLİKLERİ
223
II. EŞYAYA BAĞLI (TAŞINMAZ LEHİNE) İRTİFAK HAKLARI
225
A. Kavram
225
B. Kazanılması
226
C. Hükümleri
228
D. Sona Ermesi
230
III. KİŞİYE BAĞLI (KİŞİ LEHİNE) İRTİFAKLAR
232
A. Kavram
232
B. İntifa Hakkı
232
1. Genel Olarak
232
2. Konusu
233
3. Kurulması
236
4. İntifa Hakkının Hükümleri
238
5. Sona Ermesi
244
C. Oturma Hakkı
246
IV. KARMA İRTİFAKLAR
248
A. Üst Hakkı
249
B. Kaynak Hakkı
254
C. Diğer İrtifak Hakları
255
3. Bölüm
TAŞINMAZ YÜKÜ
4. Bölüm
REHİN HAKLARI
I. KAVRAM
260
II. TAŞINMAZ REHNİ
262
A. Genel Olarak
262
B. Temel İlkeler
263
1. Belirlilik İlkesi
263
2. Kamuya Açıklık İlkesi
269
3. Sabit Dereceler Sistemi
274
4. Güvence İlkesi
281
C. Lex Commissoria Yasağı
283
D. Türleri
284
1. İpotek
284
2. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
290
III. TAŞINIR REHNİ
295
A. Genel Olarak
295
B. Temel İlkeler
296
1. Alacağa Bağlılık İlkesi
296
2. Belirlilik İlkesi
297
C. Türleri
300
1. Dar Anlamda Taşınır Rehni
300
2. Teslimsiz Taşınır Rehni
305
3. Geniş Anlamda Taşınır Rehni
310
Kaynakça
319
Bu ürüne ilk yorumu siz yapın!
SON İNCELENENLER
